متن آهنگ سهراب پاکزاد مو مشکی
ﭘﺸﺖ ﺗﻮ در ﻣﻴﺎم ﻫﺮﺟﺎ ﻛﻪ ﺣﺮف ﺑﺎﺷﻪ
ﻣﻴﺰﻧﻢ ﻗﻴﺪﺷﻮ ﻫﺮﻛﻰ ﺑﺎﻫﺎت ﺑﺪ ﺑﺎﺷﻪ
ﻳﻌﻨﻰ ﺑﻪ ﻣﺎ ﻧﻤﻴﺮﺳﻪ ﻛﻪ ﻳﻪ ﺷﺐ ﭘﻴﺶ دل ﻣﺎ ﺑﺎﺷﻰ
ﺑﺎ ﻫﻤﻪ ﻓﺮق ﻣﻴﻜﻨﻢ ﺧﻮﺑﻪ ﻛﻪ ﺑﺎ ﻣﻦ ﺑﺎﺷﻰ
ﻛﺎش ﺗﻮرو زودﺗﺮ ﻣﻴﺪﻳﺪم ﺧﻮﺷﮕﻞ ﻣﻮ ﻣﺸﻜﻰ
ﻣﺎ ﺑﻬﻢ ﺧﻴﻠﻰ ﻣﻴﺎﻳﻢ ﻫﻤﻴﻨﻪ ﻛﻪ ﺗﻮ ﭼﺸﻤﻴﻢ
ﺗﻮرو دارم ﺧﻮﺑﻪ ﺣﺎﻟﻢ واﺳﻪ ﺗﻮ رو ﻣﻴﻜﻨﻢ ﻫﺮﭼﻰ ﻛﻪ دارم
واﺳﻪ ﻋﺸﻘﺖ ﻛﻢ ﻧﻤﻴﺬارم ﺗﻮ ازم ﻫﺮﭼﻰ ﺑﺨﻮای ﻧﻪ ﻧﻤﻴﺎرم
ﻛﺎش ﺗﻮرو زودﺗﺮ ﻣﻴﺪﻳﺪم ﺧﻮﺷﮕﻞ ﻣﻮ ﻣﺸﻜﻰ
ﻣﺎ ﺑﻬﻢ ﺧﻴﻠﻰ ﻣﻴﺎﻳﻢ ﻫﻤﻴﻨﻪ ﻛﻪ ﺗﻮ ﭼﺸﻤﻴﻢ
کشوری زیبا و کوچک در شرق مدیترانه وجود دارد که سالانه مسافران و گردشگران زیادی از آن دیدن می کنند. علاوه بر این، افراد زیادی این قسمت از اروپا را به عنوان سرمایه گذار و خرید ملک در این کشور انتخاب می کنند. و اگر می خواهید به کشوری با سواحل زیبا، آب و هوای فوق العاده و آب و هوای زیبا مهاجرت کنید، خرید ملک در قبرس شمالی بهترین گزینه است.
عوامل موثر بر قیمت ملک در قبرس
قیمت ملک در قبرس شمالی در سال های اخیر به میزان قابل توجهی افزایش یافته است و به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران از سراسر جهان قبرس را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. البته قیمت املاک و مستغلات در سراسر قبرس یکسان نیست و عوامل متعددی در تعیین قیمت املاک موثر است. بنابراین، قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، لازم است عوامل موثر بر قیمت ملک را بدانید:
تحقیقات بازار
در قبرس، مانند ایران، قیمت ملک بستگی به منطقه ای دارد که در آن واقع شده است. بنابراین، قبل از خرید ملک در قبرس، در مورد تغییرات قیمت، نرخ، عرضه و تقاضا در بازار تحقیق کنید. به عبارت دیگر شما باید عوامل موثر بر قیمت املاک در قبرس را بررسی کنید و قیمت ملک در نقاط مختلف قبرس را با هم مقایسه کنید. لطفا توجه داشته باشید که تجزیه و تحلیل تغییرات قیمت در طول زمان به شما در خرید ملک در قبرس شمالی کمک زیادی می کند.
قوانین و مقررات قبرس شمالی
قوانین مالکیت خارجی تحمیل شده توسط کشور قبرس شمالی محدودیت هایی را برای مهاجران و سرمایه گذاران ایجاد کرده است. مهاجران و سرمایه گذاران برای خرید ملک در برخی از مناطق قبرس شمالی با محدودیت هایی مواجه هستند که باعث نوسان قیمت ملک می شود.
انواع اموال و اشیاء
املاک مختلف مانند زمین، ویلا و آپارتمان قیمت های متفاوتی دارند. به عنوان مثال، در قبرس شمالی، ویلاهای لوکس گرانتر از خانه های معمولی هستند. علاوه بر این، امکانات رفاهی موجود در ویلاها و آپارتمان ها تاثیر بسزایی در ارزش آنها دارد. به عنوان مثال، املاک دارای استخر، پارکینگ، چشم انداز و باغ نسبت به سایر املاک گران تر هستند. لازم به ذکر است که متراژ خانه یکی از عواملی است که ارزش ملک در قبرس شمالی را تحت تاثیر قرار می دهد.
شرایط اقتصادی و مالی
هنگامی که نرخ ارز تغییر می کند، اگر به دلایل مختلف قصد استفاده از اعتبار و تسهیل تامین مالی را دارید، قیمت املاک در قبرس شمالی نیز تغییر خواهد کرد. باید توجه داشته باشید که وام ها و تسهیلات ارائه شده به خریداران و فروشندگان تاثیر بسزایی در قیمت ملک دارد.
موقعیت جغرافیایی املاک و مستغلات در قبرس شمالی
املاک نزدیک ساحل در قبرس گرانتر از سایر املاک است. علاوه بر این، خرید خانه در شهرهای این کشور گرانتر از خرید آن در حومه شهر است. به طور کلی، اگر می خواهید برای تحصیل یا کار به قبرس مهاجرت کنید، بهتر است خانه ای نزدیک محل تحصیل یا کار خود بخرید.
رابطه عرضه و تقاضا
در قبرس، در ایران، جایی که تقاضا از عرضه بیشتر است، قیمت زمین به شدت افزایش می یابد. بنابراین بهترین زمان برای خرید ملک در قبرس شمالی زمانی است که عرضه و تقاضا برابر باشد. در این صورت بازار با ثبات است و می توانید ملک مورد نظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنید.
عوامل اجتماعی و فرهنگی
شهرهایی در قبرس که از نظر فرهنگی و هنری محبوب‌تر از سایرین هستند، ویلاها و آپارتمان‌های گران‌تری دارند. بنابراین در خرید ملت در قبرس شمالی بیشتر به این موضوع توجه کنید.